Дело Ж. – возмещение ущерба от залива

Ж. обратилась к адвокату за помощью и рассказала, что она сдает свою квартиру в городе Ступино в аренду. Недавно квартиросъемщики съехали. Спустя неделю после отъезда квартирантов сосед из квартиры, расположенной этажом ниже, обратился к Ж. с требованием возместить причиненный заливом ущерб. Сосед пояснил, что две недели назад в его квартире произошел залив. Залив произошел с верхнего этажа, в месте расположения квартиры Ж. Сосед Ж. работает в правлении банка и у него дома очень дорогостоящий ремонт. Ж. созвонилась со своими квартиросъемщиками, и они заверили Ж., что у них не было протечки. В настоящее время сосед обратился в суд с исковым заявлением о взыскании причиненного заливом ущерба. 

Оснований не доверять рассказу Ж. об отсутствии ее вины в заливе не было, поэтому в суде адвокат заявил ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы, с целью установления виновника залива. К экспертизе была приложена полученная также по ходатайству адвоката экспликация квартир, примыкающих к квартире пострадавшего. В результате проведенной экспертизы выяснилось, что залив произошел в квартире, соседней с квартирой Ж. по этажу. Вода в пустотном пространстве плит протекла в квартиру к пострадавшему. 

Таким образом, в суде выяснилось, что Ж. является ненадлежащим ответчиком. По ходатайству истца ответчик был заменен.