Дело Т. – собственнику 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру отказано в пользовании квартирой

Т. и ее брату С. по наследству досталась однокомнатная квартира во Владимире. Т. вселилась в полученную по наследству квартиру, С. вселяться в квартиру не стал. Спустя десять лет С. решил продать свою долю в квартире и предложил Т. купить его долю. У Т. не было средств для приобретения доли, и она отказалась. С. нашел покупателя Н. и продал ему свою 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Н., как новый собственник доли в спорной квартире, обратился в суд с иском к Т., в котором просил определить порядок пользования однокомнатной квартирой.

Представляя интересы Т. в суде адвокат просил отказать Н. в пользовании квартирой. В обоснование адвокат указал, что, приобретая долю в праве собственности на квартиру, Н. должен был предвидеть, что право пользования спорной квартирой не может быть им реализовано. Спорная квартира является однокомнатной и совместное проживание в ней нескольких семей, не состоящих между собой в родстве, невозможно.

Суд отказал Н. в пользовании квартирой и обязал Т. ежемесячно выплачивать Н. разумную компенсацию за пользование 1/2 долей Н. в праве собственности на квартиру. Размер компенсации судом был определен исходя из того, что долей Н. в праве собственности на квартиру пользоваться нельзя. Т. вполне устроило судебное решение.